¡Gran Oportunidad De Inversión En Adrogué!

Características

Casas

2 dormitorios

1 baño

2 toilettes

Con patio

Con jardín

Sup. cubierta 378m²

Sup. total 1004m²

Disposición Frente

Orientación Oeste

Zonificación: cc3

Acerca de la propiedad

Ubicada en una zona céntrica privilegiada de Adrogué, sobre la Avenida Espora, entre las plazas Espora y Rosales, se encuentra esta propiedad con un potencial único. Con un frente de 17,7 metros y una extensión total de 1004 metros cuadrados, este amplio terreno ofrece una base sólida para un desarrollo de gran envergadura.

Con una construcción actual en mal estado pero con un diseño estructural sólido, esta propiedad es ideal para inversores visionarios que deseen aprovechar al máximo su tamaño para construir. El tamaño excepcional del terreno permite la posibilidad de desarrollar hasta dos bloques de construcción, lo que ofrece un potencial de inversión significativo.

La propiedad cuenta con todos los servicios: agua corriente, cloacas, gas natural y energía trifásica, lo que la convierte en una opción ideal para un proyecto de construcción de gran escala.

La zonificación CC3 permite una amplia gama de posibilidades de desarrollo, con una FOT de 2 y un FOS de 0,6 (sin considerar premios y compensaciones), lo que permite construir hasta 7 pisos en el terreno.

Con distancias convenientes a importantes instituciones de salud, educativas y de transporte, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada para un proyecto de construcción ambicioso.

¡No pierda la oportunidad de invertir en este proyecto excepcional en Adrogué y aprovechar al máximo el potencial de este amplio terreno! Complete el formulario y lo contactaremos.

DISTANCIAS IMPORTANTES:

-SALUD:
CLINICA ESPORA
CLINICA IMA
SANATORIO JUNCAL
-EDUCACION:
COLEGIO NEWLANDS PRIMARIO Y SECUNDARIO
ALFA COLEGIO PRIMARIO Y SECUNDARIO.
COLEGIO NACIONAL.
-TRANSPORTES:
A 750 MTS DE ESTACION FF.CC. ADROGUE.
A 800 MTS DE SERVICIO DE COMBIS.
A 100 MTS. COLECTIVOS A TEMPERLEY LOMAS Y CAPITAL FEDERAL.
-INSTITUCIONES PÚBLICAS CERCANAS:
MUNICIPALIDAD DE ALMIRANTE BROWN.
BOMBEROS.
POLICIA.